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AMBARES ET LAGRAVE(33440) ✖

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Achat Maison AMBARES ET LAGRAVE(33440)

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Maison 7 pièces - 227m² - AMBARES ET LAGRAVE

724 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (700000 € hors honoraires)
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Réf. 16643
  • Lieu :
    AMBARES ET LAGRAVE 33440
  • Surface : 227m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Proche des écoles et transports, des bus Bordeaux Métropole, de la gare et à 5km du tram, sur magnifique terrain arboré de 3244 m2 env. dont partie constructible (avec accès indépendant), vous serez séduit par cette villa familiale tout confort aux vastes volumes, très lumineuse, d'une surface habitable de 227 m2 env. Elle se compose d'un séjour/salle à manger 63 m2, d'une cuisine équipée 38 m2 ouvrant sur terrasses et piscine, d'un vaste cellier, de 4 chambres, 2 salles d'eau, et d'un superbe dressing. Cette maison aux prestations de qualité, est entourée d'une vaste terrasse couverte de 80 m2 de plus de 80 m2 entièrement carrelée et éclairée, abritant un espace barbecue.
Une construction attenante de 97 m2 communiquant avec la maison, entièrement carrelée et isolée,actuellement à usage de garage complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une piscine maçonnée (10x5) sécurisée par un volet roulant électrique et du local piscine avec sa douche et wc. L'ensemble est entièrement cloturé. Une dépendance en dur de 30 m2 environ à usage de rangement/cellier est édifiée sur le terrain.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Laetitia BLANC 06 75 71 32 51

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 227 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (56 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    56
    12
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

AMBARES ET LAGRAVE 33440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE RULLEAU

25 RUE EDMOND FAULAT
33440 AMBARES ET LAGRAVE

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