Appartement 2 pièces - 26m² - PARIS - 20ème
230 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (219990 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Appartement PARIS 20E ARRONDISSEMENT(75020)
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À proximité de PARIS 20E ARRONDISSEMENT
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Lieu :
PARIS 20 75020
- Surface : 26m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE **** PARIS 20ème - Quartier Père Lachaise - Métro Ménilmontant (L2) - Allée Chantal Akerman/Rue Sorbier - Quartier dynamique et branché - Dans un petit immeuble (prochainement à ravaler), au 3ème étage, un deux pièces rénové de 26m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Rangements. Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Situé dans le quartier prisé de la Place Sorbier, au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1910, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, d'une superficie de 26 m2 loi Carrez. Niché au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée qui ne manquera pas de vous charmer.
Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien à une optimisation intelligente de l'espace, caractérisée par un ehauteur sous plafond de 2,65 mètres, des parquets authentiques et des volets roulants électriques.Cet appartement est classé E au DPE, ce qui témoigne d'un potentiel d'amélioration énergétique, son agencement et son caractère authentique font de cet appartement un lieu de vie particulièrement agréable.
Cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à acquérir leur premier logement, à disposer d'un pied-à-terre à Paris ou à réaliser un investissement locatif. Il convient cependant de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir au sein de la copropriété, notamment concernant la structure de l'immeuble. Ces travaux, pas encore votés, représenteraient une quote-part approximative de 60 000 EUR au maximum pour cet appartement qui seront réalisés sur plusieurs années.
Offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Paris, entre Sorbier, Gambetta et Ménilmontant, cet appartement représente une opportunité rare à saisir.
L'appartement est loué actuellement en location meublée (824 EUR HC) à une jeune étudiante très sérieuse. C'est un bail d'1 an qui prendra fin le 10 octobre 2024. L'appartement a été entièrement refait à neuf (16 000 euros). Le prix de vente comprend tout le mobilier qui est neuf (meubles, machine à laver le linge, plaque, vaisselle...).
L'Agence des Batignolles, établissement sérieux fondé en 1996, spécialisé dans la transaction et la location de biens sur Paris et sa périphérie, avec plus de 465 avis positifs certifiés via OpinionSystem. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 26 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 16
Quote part charges courantes : 1472 €/an
Localisation
PARIS 20 75020
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
